Estimation théorique
Route de Perpignan,66240 Saint Estève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Perpignan,66240-Saint Estève indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.538€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.538€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Estève (66172), comprenant 11858 habitants est de 9,52€, soit un loyer théorique mensuel de 952€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 12,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.265€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 86 | 210 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-03 | 1 | RUE JULIEN TROUILLET | 4 | 114 | 556 | 315000€ | 2763€ |
2019-08-14 | 7 | RUE JULIEN TROUILLET | 4 | 120 | 576 | 270000€ | 2250€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE LA PAIX | 4 | 83 | 326 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-21 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 216 | 222000€ | 2581€ |
2020-06-08 | 12 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 115 | 359 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-02 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 90 | 575 | 279400€ | 3104€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE LA MOISSON | 7 | 125 | 544 | 282000€ | 2256€ |
2021-08-27 | 4 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 114 | 314 | 284755€ | 2498€ |
2022-02-14 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 236 | 180800€ | 2102€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DE LA MOISSON | 4 | 90 | 266 | 186000€ | 2067€ |
2023-06-22 | 37 | AV GUYNEMER | 5 | 213 | 1141 | 508100€ | 2385€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE BARCELONE | 4 | 146 | 662 | 442200€ | 3029€ |
2021-10-11 | 41 | AV GUYNEMER | 5 | 120 | 872 | 340000€ | 2833€ |
2021-06-07 | 37 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 89 | 391 | 220000€ | 2472€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DE MEXICO | 5 | 133 | 301 | 346800€ | 2608€ |
2019-07-04 | 24 | RUE D ATLANTA | 4 | 98 | 360 | 239000€ | 2439€ |
2022-02-22 | 47 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 79 | 381 | 307500€ | 3892€ |
2020-02-20 | 6 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 90 | 361 | 97800€ | 1087€ |
2023-03-11 | 18 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 124 | 311 | 335000€ | 2702€ |
2022-01-21 | 8 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 242 | 280000€ | 2800€ |
2022-06-15 | 24 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 106 | 309 | 318890€ | 3008€ |
2020-05-05 | 45 | AV GUYNEMER | 6 | 138 | 1413 | 380000€ | 2754€ |
2021-07-13 | 31 | AV GILBERT BRUTUS | 4 | 104 | 282 | 363460€ | 3495€ |
2021-06-28 | 31 | RUE DES CHARENTES | 4 | 158 | 379 | 265000€ | 1677€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 123 | 296 | 300000€ | 2439€ |
2020-11-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 215 | 260000€ | 2185€ |
2020-11-09 | 1369 | RUE DE LA GRANGERIE | 7 | 249 | 500 | 480000€ | 1928€ |
2022-02-22 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 239 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-23 | 5 | PTTE CLAIR MATIN | 4 | 129 | 577 | 360000€ | 2791€ |
2019-10-14 | 27 | AV GILBERT BRUTUS | 5 | 102 | 130 | 95000€ | 931€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 143 | 710 | 360000€ | 2517€ |
2019-06-27 | 15 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 93 | 451 | 250000€ | 2688€ |
2019-06-22 | 4 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 150 | 686 | 295000€ | 1967€ |
2020-06-25 | 28 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 120 | 280 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-27 | 28 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 6 | 120 | 280 | 257150€ | 2143€ |
2019-06-20 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 206 | 62000€ | 756€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 126 | 84 | 180000€ | 1429€ |
2020-12-29 | 3 | PTTE CLAIR MATIN | 5 | 155 | 518 | 275000€ | 1774€ |
2022-05-16 | 11 | RUE DE L AURORE | 5 | 97 | 200 | 169000€ | 1742€ |
2020-04-09 | 16 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 127 | 582 | 302000€ | 2378€ |
2020-11-13 | 5 | RUE DE LA GRANGERIE | 6 | 170 | 0 | 296000€ | 1741€ |
2019-08-30 | 13 | RUE FLEUR D ORANGER | 4 | 88 | 325 | 223400€ | 2539€ |
2020-03-13 | 14 | RUE SIMONE MICHEL LEVY | 4 | 133 | 364 | 304000€ | 2286€ |
2022-02-23 | 21 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 117 | 260 | 293000€ | 2504€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 113 | 716 | 311185€ | 2754€ |
2021-09-13 | 20 | RUE DES LISERONS | 7 | 192 | 686 | 305000€ | 1589€ |
2021-08-04 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 112 | 688 | 314000€ | 2804€ |
2023-01-31 | 32 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 115 | 402 | 245000€ | 2130€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DE L AURORE | 3 | 73 | 200 | 106984€ | 1466€ |
2022-05-20 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 96 | 0 | 240000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 8 | RUE DE L AURORE | 5 | 126 | 218 | 212000€ | 1683€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 124 | 649 | 340000€ | 2742€ |
2021-10-25 | 37 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 113 | 294 | 298000€ | 2637€ |
2022-09-13 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 157 | 204250€ | 1857€ |
2022-02-07 | 5 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 106 | 258 | 218000€ | 2057€ |
2021-06-23 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 97 | 202 | 233000€ | 2402€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 91 | 255 | 210000€ | 2308€ |
2021-03-25 | 30 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 242 | 266000€ | 2800€ |
2021-07-07 | 25 | RUE D ARMAGNAC | 4 | 123 | 198 | 393800€ | 3202€ |
2022-06-20 | 11 | AV DE LA MIRANDE | 7 | 200 | 660 | 424645€ | 2123€ |
2022-02-16 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 111 | 507 | 269000€ | 2423€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DE VALENCIA | 4 | 113 | 427 | 370000€ | 3274€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 102 | 675 | 315000€ | 3088€ |
2022-10-05 | 11 | RUE DES FIGUIERS | 4 | 100 | 702 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-10 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 170 | 200000€ | 1818€ |
2019-08-08 | 19 | RUE DU QRT LLANAS | 3 | 77 | 77 | 147000€ | 1909€ |
2019-05-15 | 7 | RUE DE VALENCIA | 5 | 91 | 307 | 224400€ | 2466€ |
2022-11-29 | 9001 | RUE DE LA GRANGERIE | 5 | 127 | 0 | 330000€ | 2598€ |
2021-01-28 | 7 | AV GILBERT BRUTUS | 2 | 80 | 105 | 115000€ | 1438€ |
2022-08-10 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 148 | 314 | 205000€ | 1385€ |
2019-05-20 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 322 | 86300€ | 792€ |
2022-07-29 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 109 | 322 | 307000€ | 2817€ |
2020-03-20 | 5 | IMP GUYNEMER | 3 | 49 | 117 | 119500€ | 2439€ |
2019-07-22 | 7 | IMP GUYNEMER | 4 | 80 | 96 | 104000€ | 1300€ |
2020-11-07 | 1 | RUE RACINE | 4 | 72 | 230 | 165000€ | 2292€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 196 | 759 | 390000€ | 1990€ |
2021-04-27 | 10 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 134 | 386 | 367840€ | 2745€ |
2021-03-18 | 2 | RUE MOLIERE | 4 | 72 | 194 | 135000€ | 1875€ |
2022-08-02 | 9 | RUE DES FLORALIES | 8 | 231 | 348 | 356000€ | 1541€ |
2021-05-18 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 0 | 228530€ | 2381€ |
2022-02-24 | 10 | RUE DE VALENCIA | 4 | 161 | 448 | 585000€ | 3634€ |
2020-05-15 | 55 | RUE D ATHENES | 4 | 110 | 400 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-07 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 112 | 605 | 249800€ | 2230€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 55 | 86000€ | 1229€ |
2020-03-02 | 10 | AV GUYNEMER | 3 | 100 | 85 | 186000€ | 1860€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 49 | 66 | 64000€ | 1306€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 149 | 223 | 226000€ | 1517€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE VALENCIA | 4 | 177 | 902 | 416000€ | 2350€ |
2021-04-29 | 2 | RUE DE L EGLISE | 1 | 48 | 37 | 81000€ | 1688€ |
2021-11-02 | 9 | RUE DE LA POMPE | 4 | 39 | 36 | 40000€ | 1026€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE LA POMPE | 2 | 40 | 37 | 89000€ | 2225€ |
2021-01-27 | 3 | RUE DE LA TOURRE | 3 | 55 | 57 | 90000€ | 1636€ |
2020-06-15 | 5 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 46 | 65000€ | 722€ |
2020-12-11 | 38 | AV DE LA PIERRE DROITE | 5 | 116 | 723 | 280000€ | 2414€ |
2020-01-17 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 40 | 137000€ | 1713€ |
2019-07-10 | 2 | RUE MOZART | 5 | 96 | 254 | 173400€ | 1806€ |
2021-12-16 | 2 | RUE MOZART | 5 | 96 | 254 | 193500€ | 2016€ |
2021-06-16 | 8 | RUE MOZART | 4 | 78 | 159 | 151000€ | 1936€ |
2020-05-14 | 4 | RUE BOSSUET | 4 | 72 | 172 | 153000€ | 2125€ |
2022-06-08 | 10 | RUE MOZART | 4 | 78 | 173 | 170000€ | 2179€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 22 | 21 | 35000€ | 1591€ |
2021-07-02 | 26 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 172 | 140000€ | 1818€ |
2022-12-23 | 8 | RUE DE LA POMPE | 5 | 130 | 38 | 147250€ | 1133€ |
2020-12-22 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 80 | 29 | 42000€ | 525€ |
2022-06-01 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 40 | 0 | 25000€ | 625€ |
2021-07-20 | 2 | RUE AGUSANUM | 3 | 59 | 59 | 145000€ | 2458€ |
2021-08-13 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 5 | 104 | 298 | 218000€ | 2096€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 363 | 203000€ | 1410€ |
2021-11-10 | 5 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 144 | 363 | 256150€ | 1779€ |
2022-01-05 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 120 | 582 | 420000€ | 3500€ |
2019-11-06 | 9 | RUE DE LA TOURRE | 4 | 90 | 37 | 139900€ | 1554€ |
2021-04-20 | 48 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 34 | 119000€ | 2975€ |
2019-06-13 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 73 | 181 | 119000€ | 1630€ |
2021-04-09 | 25 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 5 | 97 | 226 | 160000€ | 1649€ |
2020-08-03 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 123 | 776 | 404000€ | 3285€ |
2019-11-29 | 4 | RUE ADRIEN CANTIE | 4 | 66 | 29 | 55000€ | 833€ |
2022-05-30 | 3 | IMP MARCEL ROCA | 4 | 69 | 41 | 93000€ | 1348€ |
2022-03-29 | 37 | AV DE LA PIERRE DROITE | 3 | 89 | 170 | 189670€ | 2131€ |
2020-10-30 | 2 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 134 | 759 | 414000€ | 3090€ |
2022-12-19 | 5 | PAS DE LA BERGERIE | 3 | 62 | 82 | 206500€ | 3331€ |
2020-07-22 | 7 | RUE AGUSANUM | 3 | 45 | 35 | 23536€ | 523€ |
2022-09-02 | 4 | AV DES JARDINS | 3 | 85 | 55 | 155000€ | 1824€ |
2021-04-14 | 16 | RUE CHARLES MAS | 3 | 74 | 67 | 153300€ | 2072€ |
2019-10-07 | 31 | AV DE LA PIERRE DROITE | 4 | 67 | 383 | 195000€ | 2910€ |
2020-11-30 | 21 | RUE DE LA TOURRE | 2 | 36 | 24 | 64000€ | 1778€ |
2020-02-07 | 29 | AV DE LA PIERRE DROITE | 4 | 67 | 180 | 167000€ | 2493€ |
2021-10-01 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE POQUELIN | 4 | 73 | 168 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-08 | 3 | RUE ADRIEN CANTIE | 4 | 95 | 72 | 113000€ | 1189€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DE LA TOURRE | 5 | 107 | 100 | 122000€ | 1140€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 97 | 349 | 247220€ | 2549€ |
2021-12-16 | 2 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 4 | 78 | 265 | 216000€ | 2769€ |
2021-07-23 | 876 | AV DE LA PIERRE DROITE | 3 | 120 | 504 | 310110€ | 2584€ |
2021-06-24 | 12 | AV DES JARDINS | 4 | 90 | 176 | 236000€ | 2622€ |
2019-10-17 | 19 | RUE CHARLES MAS | 4 | 104 | 60 | 107500€ | 1034€ |
2021-08-02 | 3 | RUE DES BALCONS FLEURIS | 4 | 140 | 506 | 377000€ | 2693€ |
2020-06-25 | 22 | RUE ARAGO | 3 | 69 | 143 | 149000€ | 2159€ |
2019-07-02 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 763 | 433000€ | 3492€ |
2021-07-16 | 5 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 94 | 365 | 215000€ | 2287€ |
2020-12-30 | 1 | IMP CHARLES MAS | 3 | 42 | 44 | 55000€ | 1310€ |
2022-12-20 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 130 | 267 | 211100€ | 1624€ |
2020-06-10 | 2 | RUE BARTHES | 3 | 100 | 143 | 52500€ | 525€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 77 | 365 | 160000€ | 2078€ |
2019-08-29 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 95000€ | 1218€ |
2021-10-26 | 7 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 78 | 0 | 131500€ | 1686€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES ROMARINS | 5 | 89 | 0 | 227050€ | 2551€ |
2020-07-17 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 124 | 826 | 340000€ | 2742€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 5 | 98 | 426 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 100 | 161 | 259626€ | 2596€ |
2021-01-07 | 5 | RUE LO PARDAL | 3 | 49 | 45 | 80000€ | 1633€ |